466 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640033666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
69037640033666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 34 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +71 111 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 705 657 $ Poids 17 % |
| 2 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 344 584 $ Poids 13 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 068 $ Poids 12 % |
| 4 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 419 177 $ Poids 11 % |
| 5 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 753 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 398 593 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 444 972 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 390 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 449 672 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −52 506 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 731 229 $ Poids 3 % |
| 11 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 504 020 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Fulford, Ormstown 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 207 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.