442 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 127,6 m² · terrain 1 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 171 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640034123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
69037640034123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 41 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 990 $ Poids 19 % |
| 2 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 660 $ Poids 11 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 329 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 405 $ Poids 8 % |
| 5 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 636 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 284 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 178 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 108 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue Fulford, Ormstown 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (2 207 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 826 $ Poids 2 % |
| 12 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.