522 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
569 500 $
Autre · 1 922 $/m² · 296,3 m² · constr. 1910 · terrain 4 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640041662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
69037640041662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 654
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 71 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 931 $ Poids 8 % |
| 2 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 430 702 $ Poids 5 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 372 907 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 486 903 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 437 428 $ Poids 2 % |
| 6 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 755 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 92 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +92 317 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 638 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +164 650 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 033 259 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 932 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.