Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
679 500 $
Autre · 2 442 $/m² · 278,3 m² · constr. 2020 · terrain 337 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 939,5 m²
Frontage
1 183,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 300 $
Rôle antérieur 760 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640050045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 076 400 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
69037640050045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 134 $ Poids 13 % |
| 2 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +39 697 $ | 467 468 $ Poids 9 % |
| 3 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 943 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +74 206 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 908 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +64 096 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 421 998 $ Poids 7 % |
| 5 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +45 096 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 548 871 $ Poids 4 % |
| 6 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 823 500 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 632 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +132 531 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 856 464 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 101 353 $ Poids 2 % |
| 10 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +71 598 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 670 484 $ Poids 1 % |
| 11 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +130 348 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 158 956 $ Poids 1 % |
| 12 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +71 238 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 685 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.