1915 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 199,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,6 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 286 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640055407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
69037640055407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 67 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 256 $ Poids 26 % |
| 2 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 458 007 $ Poids 19 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 361 596 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 691 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 832 591 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 646 049 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 846 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 87 763 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 660 296 $ Poids 4 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 372 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 673 991 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 481 571 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.