1991 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
385 400 $
Autre · 2 291 $/m² · 168,2 m² · constr. 1900 · terrain 5 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640078894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
69037640078894800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 36 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 353 232 $ Poids 28 % |
| 2 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 231 $ Poids 18 % |
| 3 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 357 693 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 277 264 $ Poids 9 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 492 $ Poids 8 % |
| 6 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 517 $ Poids 7 % |
| 7 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 377 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 962 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 879 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −5 464 $ | 69 517 $ Poids 4 % |
| 11 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 462 $ Poids 4 % |
| 12 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 719 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.