481 Route 201 · Ormstown
Valeur estimée
1 383 100 $
Autre · 5 340 $/m² · 259 m² · terrain 336 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336 118,3 m²
Frontage
1 510,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 400 $
Rôle antérieur 918 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640080742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 158 100 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
918 500 $
ID provincial
69037640080742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 551 $ Poids 6 % |
| 2 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 694 $ Poids 3 % |
| 3 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 143 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 023 $ Poids 1 % |
| 6 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +93 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +61 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.