2051 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 218,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640099942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
69037640099942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 58 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 740 $ Poids 16 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −3 001 $ | 343 052 $ Poids 11 % |
| 3 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 105 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 860 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 948 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 91 304 $ Poids 3 % |
| 7 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 296 050 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 688 209 $ Poids 3 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 363 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 270 837 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 497 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 968 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 635 076 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.