Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
623 400 $
Autre · terrain 669 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 786,9 m²
Frontage
425,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 400 $
Rôle antérieur 964 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640143385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 635 500 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
964 900 $
ID provincial
69037640143385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 78 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 798 $ Poids 8 % |
| 2 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 7 % |
| 3 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 6 % |
| 4 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 654 $ Poids 4 % |
| 5 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 535 $ Poids 3 % |
| 6 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 435 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 894 $ Poids 3 % |
| 8 | 225, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 119 $/m²) 166,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 469 $ Poids 2 % |
| 9 | 882, route 201, Ormstown 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (4 791 $/m²) 100,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 040 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.