2113 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 206,6 m² · constr. 1875 · terrain 7 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 475 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640193702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
69037640193702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 42 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 857 $ Poids 13 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 306 811 $ Poids 8 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 545 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 568 301 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 480 990 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 75 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 393 $ Poids 2 % |
| 8 | 2830, chemin Lower Concession, Ormstown 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 920 $ Poids 2 % |
| 9 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 626 $ Poids 1 % |
| 11 | 269, rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (2 499 $/m²) 188,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 537 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 410 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.