913 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
637 600 $
Autre · 6 819 $/m² · 93,5 m² · constr. 2023 · terrain 64 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 226,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 413 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649437537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
69037649437537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 151 $ Poids 23 % |
| 2 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 422 $ Poids 20 % |
| 3 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 217 $ Poids 9 % |
| 4 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +32 460 $ | 610 060 $ Poids 7 % |
| 5 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 238 $ Poids 2 % |
| 6 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 248 $ Poids 1 % |
| 7 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 328 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 289 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 444 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 296 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 518 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 1260, 4e Avenue, Ormstown 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 313 $/m²) 80 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 466 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.