798 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
1 234 800 $
Autre · 6 227 $/m² · 198,3 m² · terrain 568 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 501,3 m²
Frontage
600,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 400 $
Rôle antérieur 651 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649460240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
803 400 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
69037649460240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 647 $ Poids 22 % |
| 2 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 133 $ Poids 0 % |
| 4 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 920 $ Poids 0 % |
| 5 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +97 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.