989 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 162,9 m² · constr. 1972 · terrain 182 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 033,1 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 448 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649532160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
69037649532160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 81 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 676 207 $ Poids 4 % |
| 2 | 317, Chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 111 467 $ (791 $/m²) 141 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 345 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 145 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 764 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 528 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 755 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 275 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 80 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.