Chemin ISLAND · Ormstown
Valeur estimée
736 200 $
Autre · 2 473 $/m² · 297,7 m² · terrain 364 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 021 m²
Frontage
824,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 545 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649748372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 600 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
69037649748372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 85 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 816 $ Poids 13 % |
| 2 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 497 m · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 500 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +61 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 804 $ Poids 7 % |
| 4 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 115 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 133 $ Poids 5 % |
| 6 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +167 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 926 $ Poids 4 % |
| 7 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +93 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 328 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 916 $ Poids 4 % |
| 9 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +93 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 701 $ Poids 3 % |
| 10 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 202 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.