1476 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 198,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649802630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
69037649802630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 76 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 728 746 $ Poids 19 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 360 749 $ Poids 18 % |
| 3 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 350 $ Poids 18 % |
| 4 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 456 803 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 171 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 378 $ Poids 11 % |
| 7 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 979 265 $ Poids 11 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 383 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 830 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 87 556 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 829 $ Poids 10 % |
| 11 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 932 781 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 628 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.