1488 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 168,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649812032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
69037649812032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 45 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 423 651 $ Poids 26 % |
| 2 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 531 $ Poids 19 % |
| 3 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 725 372 $ Poids 19 % |
| 4 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 754 $ Poids 17 % |
| 5 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 395 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 560 810 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 316 429 $ Poids 13 % |
| 8 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 380 474 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 799 315 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 81 849 $ Poids 11 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 676 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 736 899 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.