1516 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 388,5 m² · constr. 1900 · terrain 18 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 846 m²
Frontage
185,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 500 $
Rôle antérieur 341 800 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649822483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
69037649822483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 84 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 523 126 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 755 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 068 609 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 372 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 432 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 314 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 427 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 415 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 021 $ Poids 0 % |
| 12 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 602 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.