1580 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 254,6 m² · constr. 1997 · terrain 5 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 570,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 352 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649842528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
69037649842528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 85 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 700 $ Poids 28 % |
| 2 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 528 553 $ Poids 16 % |
| 3 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +94 505 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 818 438 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 403 762 $ Poids 13 % |
| 5 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +85 183 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 065 792 $ Poids 10 % |
| 6 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +54 687 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 389 $ Poids 10 % |
| 7 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +55 017 $ · Ajust. âge −50 437 $ | 802 004 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 98 085 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +141 362 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 025 767 $ Poids 5 % |
| 10 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 502 648 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 250 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 930 150 $ Poids 4 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 497 104 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.