1672 Chemin ISLAND · Ormstown
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 213,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649870876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
69037649870876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 687 195 $ Poids 42 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 490 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 372 445 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 004 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 458 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 673 $ Poids 30 % |
| 6 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 295 $ Poids 26 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 679 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 493 659 $ Poids 25 % |
| 9 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 691 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 900 231 $ Poids 23 % |
| 10 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 869 $ Poids 22 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 90 419 $ Poids 18 % |
| 12 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 877 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.