1677 Chemin ISLAND · Ormstown
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 123,7 m² · constr. 2025 · terrain 11 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 309,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +684.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649871047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3125999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
69037649871047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 567 980 $ Poids 57 % |
| 2 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 968 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 613 532 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 649 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 999 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 973 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 985 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 401 752 $ Poids 48 % |
| 6 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 552 231 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 423 $ Poids 46 % |
| 8 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 551 068 $ Poids 33 % |
| 9 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 792 754 $ Poids 31 % |
| 10 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 507 935 $ Poids 27 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 417 $ Poids 25 % |
| 12 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 611 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 157 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.