1676 Route 138 A · Ormstown
Valeur estimée
583 400 $
Autre · 3 090 $/m² · 188,8 m² · constr. 1955 · terrain 14 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 957,8 m²
Frontage
197,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 233 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649873713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
418248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
69037649873713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 73 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 211 m · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 605 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 587 262 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 327 624 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 757 837 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 938 $ Poids 36 % |
| 6 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 197 $ Poids 36 % |
| 7 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 445 971 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 159 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 894 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 460 673 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 964 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 85 691 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.