1680 Chemin ISLAND · Ormstown
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 143,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,7 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649880259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
69037649880259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 47 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 988 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 778 $ Poids 61 % |
| 2 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 963 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +53 234 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 966 $ Poids 41 % |
| 3 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 944 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 414 929 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 920 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 421 024 $ Poids 35 % |
| 5 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 968 m · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 252 049 $ Poids 35 % |
| 6 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 904 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 515 904 $ Poids 34 % |
| 7 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 396 626 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 697 665 $ Poids 33 % |
| 9 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 444 574 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 769 963 $ Poids 29 % |
| 11 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 529 982 $ Poids 27 % |
| 12 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 683 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.