1687 Chemin ISLAND · Ormstown
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +132.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649881027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
69037649881027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 62 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 907 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 139 $ Poids 65 % |
| 2 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 865 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 931 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 802 $ Poids 55 % |
| 4 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 980 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 461 731 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 913 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 391 776 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 956 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 383 302 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 981 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 162 $ Poids 42 % |
| 8 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 359 $ Poids 35 % |
| 9 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −42 243 $ | 665 455 $ Poids 34 % |
| 10 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +42 065 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 788 $ Poids 33 % |
| 11 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 847 $ Poids 32 % |
| 12 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 688 157 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.