1690 Chemin ISLAND · Ormstown
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 185,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 349 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
649881574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
69037649881574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 73 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 935 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 593 885 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 526 991 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 332 280 $ Poids 40 % |
| 4 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 767 299 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 219 $ Poids 35 % |
| 6 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 441 923 $ Poids 33 % |
| 7 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 565 688 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 471 $ Poids 31 % |
| 9 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 149 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 84 994 $ Poids 30 % |
| 11 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 880 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 997 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 768 801 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.