1930 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 293 100 $
Autre · 6 376 $/m² · 202,8 m² · constr. 1920 · terrain 337 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 421,9 m²
Frontage
225,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 800 $
Rôle antérieur 868 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650010575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 162 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
868 000 $
ID provincial
69037650010575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 685 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 727 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 303 887 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 428 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 852 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 985 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 701 085 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 82 864 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 751 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 980 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 482 $ Poids 17 % |
| 9 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 671 $ Poids 16 % |
| 10 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 181 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 727 $ Poids 13 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 609 725 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.