2112 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
418 400 $
Autre · 2 260 $/m² · 185,1 m² · constr. 1900 · terrain 21 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 914,3 m²
Frontage
118 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650029480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
69037650029480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 41 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 371 723 $ Poids 24 % |
| 2 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 149 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −30 009 $ | 290 267 $ Poids 15 % |
| 4 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 376 807 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 663 949 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 938 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 971 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −5 464 $ | 72 700 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 219 $ Poids 6 % |
| 10 | 36, rue Hector, Ormstown 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 539 $/m²) 152,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 381 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 326 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 183 $ Poids 5 % |
| 12 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 505 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.