Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
643 500 $
Autre · terrain 495 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 103,5 m²
Frontage
235,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 599 600 $
Rôle antérieur 893 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650041894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 599 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
893 500 $
ID provincial
69037650041894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 79 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Route 201, Ormstown 2026-02-27 · 856 m · Vendu 351 000 $ (2 188 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 798 $ Poids 47 % |
| 2 | 829, Route 201, Ormstown 2025-08-11 · 776 m · Vendu 600 000 $ (5 556 $/m²) 108 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 41 % |
| 3 | 810, route 201, Ormstown 2025-05-05 · 819 m · Vendu 310 000 $ (1 647 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 34 % |
| 4 | 1905, rue Borden, Ormstown 2025-06-11 · 996 m · Vendu 347 000 $ (2 262 $/m²) 153,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 654 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 894 $ Poids 29 % |
| 6 | 41, rue Church, Ormstown 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 000 $ Poids 24 % |
| 8 | 1876, rue Osmond, Ormstown 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (2 593 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 435 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, rue Cross, Ormstown 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 22 % |
| 11 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.