2235 Chemin LOWER CONCESSION · Ormstown
Valeur estimée
1 309 200 $
Autre · 5 279 $/m² · 248 m² · constr. 1875 · terrain 342 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 182 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 500 $
Rôle antérieur 952 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
650118262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 167 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
952 000 $
ID provincial
69037650118262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 985 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±741.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Rang du Cinq, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (240 $/m²) 208,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 598 $ Poids 4 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 924 $ Poids 1 % |
| 3 | 2901, chemin Lower Concession, Ormstown 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (2 871 $/m²) 212,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 723 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 277 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, rue Lambton, Ormstown 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 396 968 $ (1 412 $/m²) 281,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 780 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 396 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 445 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Arthur, Ormstown 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 742 $/m²) 215,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Georges, Ormstown 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 204 $/m²) 201,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, 42A, 44, rue Bridge, Ormstown 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 339 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 353 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 619 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 1340, Chemin Upper Concession, Ormstown 2024-03-13 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 630 $/m²) 199,4 m² Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie +39 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 2494, Route 138, Ormstown 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (2 476 $/m²) 250,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 688 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.