369 Rang DUMAS · Ormstown
Valeur estimée
687 900 $
Autre · 2 597 $/m² · 264,9 m² · constr. 2004 · terrain 447 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 236,1 m²
Frontage
304,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 375 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659091947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
69037659091947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 566 $ Poids 2 % |
| 2 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +73 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 082 $ Poids 1 % |
| 3 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.