505 Rang DUMAS · Ormstown
Valeur estimée
866 500 $
Autre · 4 042 $/m² · 214,4 m² · constr. 1950 · terrain 288 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 961 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 382 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659099734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
69037659099734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 91 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 937 183 $ Poids 15 % |
| 2 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 738 $ Poids 1 % |
| 3 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 657 521 $ Poids 0 % |
| 5 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.