Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
247 800 $
Autre · 2 625 $/m² · 94,4 m² · terrain 127 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 006,8 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 71 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659131287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
69037659131287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 13 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 295 $ Poids 1 % |
| 2 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 4.3 km · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.