594-772 Rang BOTREAUX · Ormstown
Valeur estimée
1 562 200 $
Autre · 7 673 $/m² · 203,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 052 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 492,8 m²
Frontage
887,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 500 $
Rôle antérieur 925 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659186750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 100 $
Valeur bâtiment
625 400 $
Rôle antérieur
925 800 $
ID provincial
69037659186750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +373 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 96 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 871 348 $ Poids 42 % |
| 2 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 300 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.