976 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
1 044 500 $
Autre · 7 299 $/m² · 143,1 m² · constr. 1972 · terrain 294 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 328,6 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 600 $
Rôle antérieur 672 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659401671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
69037659401671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 94 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 533 $ Poids 10 % |
| 2 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 542 $ Poids 1 % |
| 3 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 452 009 $ Poids 1 % |
| 4 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 514 709 $ Poids 0 % |
| 5 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +73 852 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 746 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 939 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 766 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 524 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 528 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 1375, Chemin De La Ferme, Ormstown 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 416 000 $ (3 347 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 487 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, chemin de la Rivière-aux-Outardes, Ormstown 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 638 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.