1065 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 184,1 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659409593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
69037659409593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 69 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 935 465 $ Poids 6 % |
| 2 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 879 600 $ Poids 1 % |
| 3 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 130 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie −53 327 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 676 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 296 936 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 607 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 538 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 819 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 780 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 856 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.