1080 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
1 113 000 $
Autre · 4 827 $/m² · 230,6 m² · constr. 1989 · terrain 274 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 658,2 m²
Frontage
233,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
883 800 $
Rôle antérieur 544 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659454219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 400 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
69037659454219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 95 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +73 246 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 078 436 $ Poids 11 % |
| 2 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −50 680 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 627 970 $ Poids 1 % |
| 3 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 748 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 544 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 569 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 1670, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-07-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 073 $/m²) 193 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +38 964 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 563 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 579 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 757 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.