1118 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
627 300 $
Autre · 5 626 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 426 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 856,3 m²
Frontage
301,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659476597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
69037659476597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 78 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 797 m · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 458 592 $ Poids 39 % |
| 2 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 532 260 $ Poids 37 % |
| 3 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 572 982 $ Poids 27 % |
| 4 | 1075, Rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 502 $ Poids 17 % |
| 5 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −36 796 $ | 400 460 $ Poids 14 % |
| 6 | 1237, Rang Botreaux, Ormstown 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 632 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 365 545 $ Poids 14 % |
| 7 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 518 763 $ Poids 10 % |
| 8 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 437 662 $ Poids 2 % |
| 9 | 1935, Route 201, Ormstown 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 701 $ Poids 2 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 677 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 1214, Rang des Botreaux, Ormstown 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 888 $/m²) 132,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.