3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
378 500 $
Autre · terrain 21 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 803,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 11 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659515255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
69037659515255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 35 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 587 m · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 410 $ Poids 37 % |
| 2 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 865 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 31 % |
| 3 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 28 % |
| 4 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 722 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 18 % |
| 5 | 1480, 3e rang, Ormstown 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (5 855 $/m²) 42,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 17 % |
| 6 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 781 $ Poids 12 % |
| 7 | 1319, 4e avenue, Ormstown 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 128 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 9 % |
| 8 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 9 % |
| 9 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 9 % |
| 10 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 7 % |
| 11 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 7 % |
| 12 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.