1129 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 93,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 255 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659520186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
69037659520186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 57 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 638 m · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 230 $ Poids 49 % |
| 2 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 555 685 $ Poids 31 % |
| 3 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 996 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 996 $ Poids 30 % |
| 4 | 1021, 3e Rang, Ormstown 2024-07-18 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 958 $ Poids 26 % |
| 5 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 478 264 $ Poids 12 % |
| 6 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +17 316 $ | 418 729 $ Poids 6 % |
| 7 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 966 $ Poids 4 % |
| 8 | 1254, rue du Marais, Ormstown 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 470 379 $ Poids 3 % |
| 9 | 1252, chemin de la Ferme, Ormstown 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 349 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 328 552 $ Poids 3 % |
| 10 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 523 927 $ Poids 3 % |
| 11 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 414 154 $ Poids 3 % |
| 12 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 825 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.