1219 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 145,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659543822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
69037659543822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 44 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 774 140 $ Poids 4 % |
| 2 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 520 285 $ Poids 4 % |
| 3 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 530 746 $ Poids 3 % |
| 4 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 400 $ Poids 3 % |
| 6 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 643 $ Poids 2 % |
| 7 | 1375, Chemin De La Ferme, Ormstown 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 416 000 $ (3 347 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 487 821 $ Poids 2 % |
| 8 | 1291, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 810 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 472 060 $ Poids 1 % |
| 10 | 1524, rue de Jamestown, Ormstown 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 1456, rue de Jamestown, Ormstown 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 400 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 983 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.