1258 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
520 000 $
Autre · 3 200 $/m² · 162,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 265 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659563741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
69037659563741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 61 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 819 968 $ Poids 6 % |
| 2 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 474 $ Poids 4 % |
| 3 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 293 527 $ Poids 3 % |
| 4 | 1213-1213A, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 569 $ Poids 2 % |
| 5 | 1215, rue de la Vallée, Ormstown 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 024 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 990 $ Poids 2 % |
| 6 | 1690, Chemin Island, Ormstown 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 350 $/m²) 182,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 622 922 $ Poids 2 % |
| 7 | 1472 et 1474, rue De Jamestown, Ormstown 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 125 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −32 307 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 487 085 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 535 781 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 773 928 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +39 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 754 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.