1264 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 149 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 198 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659563935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
69037659563935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 53 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 782 698 $ Poids 6 % |
| 2 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +58 753 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 526 459 $ Poids 4 % |
| 3 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 605 $ Poids 3 % |
| 4 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 537 482 $ Poids 3 % |
| 5 | 1667, rue de Jamestown, Ormstown 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (582 $/m²) 171,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 120 045 $ Poids 3 % |
| 6 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 626 $ Poids 3 % |
| 7 | 2120, Route 201, Ormstown 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (1 739 $/m²) 176,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 266 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 1375, Chemin De La Ferme, Ormstown 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (3 347 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 493 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 1291, rue de la Vallée, Ormstown 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 936 $/m²) 119,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 429 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 498 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 781 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 422 895 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.