1345 3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 6 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 778,4 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659597781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
69037659597781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 53 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, 3e Rang, Ormstown 2025-11-25 · 481 m · Vendu 541 000 $ (5 498 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 558 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 1345, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 421 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 62 % |
| 3 | 1281, 3e Rang, Ormstown 2025-04-15 · 358 m · Vendu 379 000 $ (3 821 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 458 133 $ Poids 55 % |
| 4 | 1624, 3e rang, Ormstown 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 432 900 $ (3 961 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −25 974 $ | 400 985 $ Poids 47 % |
| 5 | 1453, 3ème Rang, Ormstown 2024-10-04 · 630 m · Vendu 447 500 $ (4 475 $/m²) 100 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 281 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 507 128 $ Poids 32 % |
| 6 | 1621, rue de Jamestown, Ormstown 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 437 869 $ Poids 19 % |
| 7 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 541 $ Poids 14 % |
| 8 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 450 $ Poids 13 % |
| 9 | 1270, rue de la Vallée, Ormstown 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 037 $ Poids 12 % |
| 10 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 592 463 $ Poids 12 % |
| 11 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 482 172 $ Poids 11 % |
| 12 | 102, rue Linda, Ormstown 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 350 636 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.