3E RANG · Ormstown
Valeur estimée
556 500 $
Autre · 1 542 $/m² · 360,9 m² · terrain 185 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 222,6 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 152 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659660813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
69037659660813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 69 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1543, 6e Avenue, Ormstown 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 25 % |
| 2 | 104, rue Isabelle, Ormstown 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 066 500 $ (3 159 $/m²) 337,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 298 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 601 $ Poids 10 % |
| 3 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +100 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 436 $ Poids 9 % |
| 4 | 1293, 4e Avenue, Ormstown 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 7 % |
| 5 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +168 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 549 $ Poids 1 % |
| 6 | 1297, rue de la Vallée, Ormstown 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 222 $/m²) 225 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 429 $ Poids 1 % |
| 7 | 1515-1525, Route 201, Ormstown 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 919 $/m²) 211 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 761 $ Poids 1 % |
| 8 | 1602, Rue de la Berge, Ormstown 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 497 500 $ (2 302 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 899 $ · Ajust. superficie +124 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 1600-1600A, rue De La Berge, Ormstown 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 291 $/m²) 216,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.