1206 Chemin FERME · Ormstown
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 117,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659748119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
69037659748119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 37 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 361 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 469 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 239 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 509 586 $ Poids 90 % |
| 3 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 312 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 463 723 $ Poids 74 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 368 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 386 655 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Hector, Ormstown 2025-09-30 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 414 263 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 706 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 393 162 $ Poids 59 % |
| 8 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 510 m · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 671 491 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 045 $ Poids 56 % |
| 10 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 760 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 757 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 618 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −1 862 $ | 202 743 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.