1241 Chemin FERME · Ormstown
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 145,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659758373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
69037659758373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 72 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 792 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 225 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +56 276 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 529 008 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 981 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 176 $ Poids 49 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 794 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 717 827 $ Poids 47 % |
| 6 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 164 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +50 986 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 518 692 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +33 063 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 583 $ Poids 43 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 510 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 719 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 751 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 431 401 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 637 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 888 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 474 480 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 223 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.