1255 Chemin FERME · Ormstown
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 322,9 m² · terrain 1 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659758990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
69037659758990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 77 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, route 201, Ormstown 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 314 $/m²) 274,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +56 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 468 $ Poids 28 % |
| 2 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 984 m · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +81 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 732 $ Poids 19 % |
| 3 | 2043, rue McBain, Ormstown 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 124 $/m²) 251 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 200 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 590 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, rue Lambton, Ormstown 2024-10-11 · 665 m · Vendu 387 000 $ (1 715 $/m²) 225,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 409 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 736 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 557 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 403 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 133 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 825 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 490 $ Poids 6 % |
| 8 | 1553, 6ième Avenue, Ormstown 2024-06-26 · 470 m · Vendu 672 500 $ (3 074 $/m²) 218,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 924 $ · Ajust. superficie +159 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 404 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 324 $ Poids 5 % |
| 10 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 500 $ Poids 5 % |
| 11 | 1526, chemin de la Rivière aux Outardes, Ormstown 2024-06-04 · 177 m · Vendu 800 000 $ (3 811 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 609 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +75 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.