1310 Chemin FERME · Ormstown
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 146,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 252 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659777681000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
69037659777681000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 72 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 914 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 294 $ Poids 62 % |
| 2 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 158 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 563 782 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 951 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 834 $ Poids 52 % |
| 4 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 546 008 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 506 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 721 394 $ Poids 47 % |
| 6 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 128 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 548 258 $ Poids 44 % |
| 7 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 261 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 502 521 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 714 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 094 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 352 $ Poids 39 % |
| 10 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 718 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 138 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 559 $ Poids 33 % |
| 12 | 1573, Jamestown, Ormstown 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 521 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 724 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 871 125 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.