1222 Rue MARAIS · Ormstown
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 148,3 m² · constr. 2015 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 318 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659778745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
69037659778745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 70 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Gale, Ormstown 2026-06-02 · 770 m · Vendu 395 000 $ (2 913 $/m²) 135,6 m² Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 478 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue Lambton, Ormstown 2025-11-14 · 823 m · Vendu 680 000 $ (4 304 $/m²) 158 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 790 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 946 m · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 724 541 $ Poids 56 % |
| 4 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 17 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +63 229 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 595 531 $ Poids 53 % |
| 5 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 328 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 575 970 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue McBain, Ormstown 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 747 $ Poids 42 % |
| 7 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 195 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 577 425 $ Poids 42 % |
| 8 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 297 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 529 370 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Lambton, Ormstown 2025-07-21 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 464 393 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue du Prince-Albert, Ormstown 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 748 $/m²) 149,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 619 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 657 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 400 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue Gale, Ormstown 2025-08-01 · 748 m · Vendu 337 500 $ (2 771 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 834 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.