6E AVENUE · Ormstown
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 115,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659785633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
69037659785633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 51 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue du Marais, Ormstown 2026-06-19 · 343 m · Vendu 518 000 $ (4 346 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 508 505 $ Poids 92 % |
| 2 | 1237, 2e Avenue, Ormstown 2026-06-01 · 408 m · Vendu 538 000 $ (4 895 $/m²) 109,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 550 176 $ Poids 88 % |
| 3 | 1277, rue de la Vallée, Ormstown 2025-10-16 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 016 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 495 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 1267, 4e Avenue, Ormstown 2025-08-29 · 277 m · Vendu 476 000 $ (3 983 $/m²) 119,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 497 620 $ Poids 74 % |
| 5 | 1383, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-07-03 · 118 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue de Jamestown, Ormstown 2025-12-10 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 075 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, Terrasse Bruno-Beaulieu, Ormstown 2026-01-14 · 845 m · Vendu 186 245 $ (1 604 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 237 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 221 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 1328, chemin de la Ferme, Ormstown 2025-05-01 · 103 m · Vendu 649 900 $ (5 574 $/m²) 116,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 077 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 769 623 $ Poids 64 % |
| 9 | 1230, rue du Marais, Ormstown 2025-11-06 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 485 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 1285, rue de la Vallée, Ormstown 2026-07-16 · 302 m · Vendu 455 000 $ (4 825 $/m²) 94,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 904 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 480 879 $ Poids 56 % |
| 11 | 1295, rue de la Vallée, Ormstown 2025-04-24 · 241 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 458 080 $ Poids 56 % |
| 12 | 1280, Chemin de la Ferme, Ormstown 2026-06-16 · 286 m · Vendu 525 000 $ (5 639 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 876 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 996 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.