1332 Chemin FERME · Ormstown
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 202,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
659786571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
69037659786571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 350
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Ormstown
Vaut plus que 82 % des 2 116 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bridge, Ormstown 2026-06-09 · 664 m · Vendu 520 000 $ (2 674 $/m²) 194,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 117 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Delage, Ormstown 2025-07-23 · 544 m · Vendu 628 000 $ (3 209 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 133 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 734 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Bay, Ormstown 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 670 $/m²) 196,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 318 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, Georges, Ormstown 2025-07-02 · 802 m · Vendu 540 000 $ (2 676 $/m²) 201,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, rue Edward, Ormstown 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 219 $/m²) 195,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 703 784 $ Poids 51 % |
| 6 | 91, Lambton, Ormstown 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 206 $/m²) 186,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 940 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, Bay, Ormstown 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 969 $/m²) 176,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 157 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, rue Cairns, Ormstown 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 300 087 $ (1 539 $/m²) 195 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 807 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +30 009 $ | 363 596 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, rue Victoria, Ormstown 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 196 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 146 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 838 046 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue Delage, Ormstown 2024-10-17 · 623 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 939 849 $ Poids 29 % |
| 11 | 3, rue Victoria, Ormstown 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 68 300 $ (377 $/m²) 181,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 88 253 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, rue Victoria, Ormstown 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 978 $/m²) 240,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 087 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.